セントラルハイツ岡本

  • 兵庫県神戸市東灘区森北町六丁目

  • 東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩8分

  • 1982年築 / 3階建 / 15戸 / RC造

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価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より5.5%割安

販価
2,599万円
38.9万円/㎡
相場
2,749万円
41.1万円/㎡
1,426
2,308
3,190
4,072
AI査定結果
推定相場価格
2,749万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,308万円〜3,190万円
34.5万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年4月15日
セントラルハイツ岡本
2,599万円（38.9万円/㎡）/ 3階 / 66.84㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は34.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/082,599万円38.9万円3階 66.84㎡ 2LDK+S南
2025/11/191,890万円28.3万円3階 66.84㎡ 2LDK+S南
2025/10/202,148万円31.7万円1階 67.72㎡ 3LDK南
2025/10/201,990万円29.8万円3階 66.84㎡ 2LDK+S南
2025/08/182,148万円31.7万円1階 67.72㎡ 2LDK+S南
2025/07/292,198万円32.5万円1階 67.72㎡ 3LDK南
2025/07/042,248万円33.2万円1階 67.72㎡ 3LDK南
2025/06/182,080万円31.1万円3階 66.84㎡ 2LDK+S南
2025/06/032,298万円33.9万円1階 67.72㎡ 3LDK南西
2025/05/242,398万円35.4万円1階 67.72㎡ 3LDK南
2025/04/252,498万円36.9万円1階 67.72㎡ 3LDK南
2025/03/132,598万円38.4万円1階 67.72㎡ 3LDK南
2025/02/192,698万円39.8万円1階 67.72㎡ 3LDK南西
2024/11/092,698万円39.8万円3階 67.72㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/08
セントラルハイツ岡本
神戸市東灘区森北町六丁目
甲南山手駅8分 2,599万円38.9万円66.84㎡2LDK+S3階 / 3階建 南1982年15戸RC
2024/04/29シャンボール第2岡本
神戸市東灘区森北町六丁目
甲南山手駅12分 2,480万円31.6万円78.45㎡3LDK4階 / 4階建 南東1977年32戸RC
2025/03/14ファミーユ御影西平野
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅9分 3,480万円42.7万円81.54㎡3LDK4階 / 4階建 南1987年16戸RC
2026/01/31ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,580万円29.7万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2026/03/19藤和ライブタウン上御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 3,180万円46.1万円68.97㎡3LDK3階 / 8階建 南1984年31戸RC
2025/07/22御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,780万円34.6万円80.43㎡2LDK2階 / 3階建 南1979年30戸RC
2025/10/10ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 2,850万円41.6万円68.48㎡2LDK3階 / 3階建 東1983年14戸RC
2024/08/30御影野村ハイツF棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,980万円39.2万円76.03㎡3LDK1階 / 3階建 南1977年57戸RC
2026/04/13御影野村ハイツE棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅6分 2,480万円32.6万円76.03㎡3LDK3階 / 3階建 南1977年12戸RC
2026/01/29ファミーユ住吉牛神前
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅8分 3,080万円37.5万円82.08㎡2SLDK1階 / 3階建 西1982年10戸RC
2026/01/27エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,280万円37.8万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2024/03/24三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,496万円48.5万円51.42㎡2LDK3階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/11/19プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,648万円45.0万円58.85㎡2LDK+S4階 / 9階建 南西1986年45戸SRC
2026/03/16グランドメゾン御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 3,280万円40.0万円82.06㎡2SLDK1階 / 3階建 西1982年19戸RC
2025/10/20西住吉アーバンライフ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,750万円43.0万円63.95㎡3LDK2階 / 6階建 南1978年22戸RC
2024/05/06ファミーユ御影中町
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅7分 2,880万円36.8万円78.18㎡3LDK3階 / 3階建 南東1977年13戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41.2%上昇、神戸市東灘区では82.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して14.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.1万円/㎡
前年比+41.2%
神戸市東灘区
45.7万円/㎡
前年比+82.2%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セントラルハイツ岡本
所在地兵庫県神戸市東灘区森北町六丁目
交通東海道・山陽本線甲南山手駅徒歩8分
築年月1982年
階数3階建
総戸数15戸
建物構造RC
土地権利所有権

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